Young Professionals: Paul van Kempen (MN)
De wereld waarin beleggers opereren is in korte tijd complexer en onvoorspelbaarder geworden. Geopolitieke spanningen, technologische ontwikkelingen en structurele transities bepalen steeds nadrukkelijker de agenda. Financial Investigator vroeg aan young professional Paul van Kempen, Portfoliomanager Real Estate bij MN, hoe hij deze ontwikkelingen ervaart in zijn dagelijkse werk.
Door Daan Nijssen
Hoe werken geopolitieke thema’s en risico’s door binnen jouw team of organisatie, bijvoorbeeld in analyses, besluitvorming of rapportages?
‘In ons vastgoedteam komt het thema geopolitiek regelmatig terug. Zowel bij onze eigen investeringen als bij medebeleggers. We zien dat veel beleggers Europa meer en meer als een interessante markt beschouwen en ook terughoudender zijn geworden met Amerikaanse allocaties. Aangezien we nadrukkelijk op impact sturen, vormt de politieke koers in de VS een reëel risico. Het anti‑ESGsentiment bemoeilijkt het doen van investeringen die voldoen aan onze ESG-normenkaders, met name op het gebied van duurzaamheid.
Het anti‑ESG-sentiment in de VS bemoeilijkt het doen van investeringen die voldoen aan onze ESG-normenkaders.
Binnen onze organisatie vormt onze afdeling Thematische Research een belangrijke basis. Zij duiden geopolitieke trends en leveren scenario’s die wij integreren in strategische discussies, due diligence en monitoring. Onze analyse richt zich op zowel directe als indirecte effecten. Direct kijken we bijvoorbeeld naar beleidsvoorstellen zoals de One Big Beautiful Bill met sectie 899, en de discussie over mogelijke restricties op aankopen van single‑family homes door grote institutionele beleggers. Indirect beoordelen we de bredere geopolitieke dynamiek: mogelijke tarieven die supply chains raken en wijzigingen in energie- en verduurzamingsbeleid als gevolg van conflicten. Dit soort onzekerheden werken uiteindelijk door in risicoprofielen, allocatiekeuzes en businessplannen.
Ook onze klanten zijn nadrukkelijk met geopolitiek bezig. Dit zien we terug in het beleid en de gesprekken hierover. Daarom nemen we het risico hieromtrent mee bij de monitoring van de portefeuille en bij de (des)investeringsvoorstellen.
Over één ding is iedereen het eens: geopolitiek blijft de komende tijd nog een grotere factor dan we van het recente verleden gewend waren.’
Lees hier de special in Financial Investigator magazine
