Nuveen: Nieuwe vastgoedcyclus in Amerika is begonnen
Hoewel de blik van beleggers nu sterk op aandelen is gericht, ziet vermogensbeheerder Nuveen juist kansen in commercieel vastgoed. De combinatie van afgekoelde inflatie en naderende renteverlagingen van de Fed zou deze rentegevoelige sector nieuw elan kunnen geven.
“Na vier kwartalen met positieve rendementen lijkt de volgende vastgoedcyclus in de VS begonnen,” zegt Saira Malik, Chief Investment Officer Fixed Income & Equities bij Nuveen. “Daarbij zien we vooral potentieel in zorgvastgoed en winkelcentra met een supermarkt als trekker. De vraag naar zorglocaties blijft stijgen, terwijl het aanbod achterblijft. En in de retailsector zijn het juist de dagelijkse boodschappen die voor volle winkelcentra zorgen, terwijl nieuwe bouwprojecten vrijwel stilstaan.”
Volgens Malik schept deze dynamiek een stevig fundament voor Amerikaanse vastgoedbeleggingen: “Lagere rentes, structureel sterke vraag en beperkte nieuwbouw maken commercieel vastgoed opnieuw aantrekkelijk voor beleggers.”
