DWS: Gebrek aan bouwvakkers zet miljardeninvesteringen in Duitsland op het spel

DWS: Gebrek aan bouwvakkers zet miljardeninvesteringen in Duitsland op het spel

23 september 2025

Infrastructuur Vastgoed Duitsland

De Duitse woningbouw zit muurvast door de hoge rente, stijgende kosten en onduidelijke regels. De rest van de bouwsector draait echter een stuk beter. Volgens Martin Moryson, hoofdeconoom van vermogensbeheerder DWS, heeft Duitsland niet alleen te maken met structurele problemen in de bouwsector, maar liggen er ook nieuwe kansen.

Terwijl ontwikkelaars woningbouwprojecten nauwelijks rondgerekend krijgen, profiteert de civiele techniek, die grotendeels valt onder de infrastructuursector, van nieuwe miljardeninvesteringen in spoor, energie en digitale netwerken. Ook bij de aanleg van tunnels en bruggen groeit het aantal opdrachten gestaag.

'Tegen het eind van dit jaar zal zo’n 100 miljard van de door de overheid toegezegde 500 miljard euro een bestemming hebben gekregen. Dit geld, dat ook afkomstig is van de deelstaten en het klimaat- en transformatiefonds, wordt in eerste instantie vooral gestoken in publieke werken. De hoop is dat dit op den duur leidt tot een algehele opleving van de bouwsector.'

'De bouwnijverheid behelst meer dan woningbouw alleen', aldus Moryson. 'Vooral publieke werken en utiliteitsbouw profiteren van grootschalige investeringen in infrastructuur.' Deze positieve vooruitzichten kennen ook een schaduwkant. 'Het tekort aan vaklieden is zorgelijk. Veel bedrijven slagen er niet in om op korte termijn voldoende gekwalificeerde bouwvakkers aan te trekken. Op de lange termijn kunnen hogere lonen de sector weer interessant maken, mits alle randvoorwaarden op orde zijn', aldus Moryson.

De infrastructuurplannen van de bondsregering moeten de Duitse economie dus nieuw leven inblazen. 'In de civiele techniek komt al tot uiting wat er allemaal mogelijk is als politieke wil en maatschappelijke vraag samenkomen. Ook de woningbouw kan door dit nieuwe elan weer worden aangeslingerd, want na het zo goed als stilvallen van de bouwactiviteiten is een groot tekort aan woningen ontstaan. Maar alles staat of valt met het al dan niet wegnemen van de knelpunten op de arbeidsmarkt. Alleen met voldoende bouwvakkers kunnen alle geplande projecten worden uitgevoerd', besluit Moryson.

Gerelateerde berichten