IVBN: Positief maar kritisch over Miljoenennota

IVBN: Positief maar kritisch over Miljoenennota

September 17, 2025

Real Estate Rules and Legislation Politics

Institutionele beleggers willen miljarden investeren in woningen, winkels, kantoren en logistiek, maar daarvoor is een stabiel overheidsbeleid noodzakelijk. De verlaging van de overdrachtsbelasting van 10,4% naar 8% voor woningen kan de investeringsbereidheid stimuleren. Tegelijkertijd blijven andere fiscale maatregelen, zoals een verdere verlaging van de overdrachtsbelasting naar 6% voor alle sectoren, een verruiming van de renteaftrekbeperking en een goed fiscaal (REIT) regime, broodnodig.

IVBN is positief dat er aandacht is voor verbetering van het investeringsklimaat voor middenhuurwoningen. De onderkenning van het grote belang van dit segment is cruciaal. Voor een grote groep woningzoekenden is een middenhuurwoning de oplossing. Institutioneel kapitaal is hard nodig voor het realiseren van 100.000 woningen per jaar. De ingezette vereenvoudiging van de Europese staatssteunregels voor de financiering van middenhuurwoningen zal echter zeer zorgvuldig moeten plaatsvinden en IVBN is kritisch op de Nederlandse uitwerking daarvan. Voor IVBN is een gelijk speelveld een randvoorwaarde om haar rol te vervullen.

'Wij waarderen dat het kabinet met de verlaging van de overdrachtsbelasting een positief signaal geeft om investeringen in bestaande bouw en nieuwbouw van woningen te stimuleren,' zegt Judith Norbart-ten Hoor, directeur IVBN. 'Maar om de vraagstukken van de toekomst, zoals rond mobiliteit en vergrijzing, op te lossen moet er ook aandacht zijn voor de belangrijke rol van de leefomgeving waarin winkels en kantoren naast woningen samengaan.'

Oproep aan de Tweede Kamer

IVBN roept de Tweede Kamer op om bij de stemmingen over de Fiscale Wetgeving het amendement van NSC over een verdere verlaging van de overdrachtsbelasting naar 6 procent voor woningen aan te nemen.

Related posts