Fidelity: Sector- boven locatiediversificatie

Fidelity: Sector- boven locatiediversificatie

August 11, 2023

Real Estate
Spoor wissel track change direction richting (photo Daniel Kirsch)

Locatiediversificatie alleen is niet meer genoeg voor Europese vastgoedbeleggers. Sectordiversificatie is nu beter.

Locatiediversificatie is voor Europese vastgoedbeleggers niet langer de heilige graal, concludeert Fidelity uit eigen onderzoek. ‘Het nieuwe devies luidt ‘dubbele diversificatie’. Wie de afgelopen 15 jaar zowel belegde in verschillende locaties als in verschillende sectoren, boekte significant het meeste succes’, aldus het bedrijf.

Europese markten meer verstrengeld

‘Dat locatiediversificatie alleen niet meer genoeg is, komt onder andere door het feit dat de Europese markten steeds meer in elkaar gestrengeld raken. Wanneer de Duitse kantoormarkt bijvoorbeeld een klap krijgt door een economische terugval, dan kunnen we hetzelfde verwachten in Italië, Franrijk en Nederland. Daarnaast wordt sectordiversificatie extra belangrijk door structurele trends, zoals thuiswerken en kantoorsluitingen na de pandemie.’

‘Hoge rente en inflatie verstoren de huidige dynamiek, die de verschillen tussen markten snel kunnen vergroten. Over 10 jaar kan het plaatje er weer heel anders uitzien. Maar tot die tijd verkiest wij sector- boven locatiediversificatie.‘

Related posts