WDP: EPRA-winst van 152,4 miljoen euro gerealiseerd over 2019

January 31, 2020

Samenvatting

De EPRA-winst over 2019 bedraagt 152,4 miljoen euro, met name een stijging met 13,4% in vergelijking met 2018 (134,4 miljoen euro). De EPRA-winst per aandeel over 2019 bedraagt 0,93 euro, een stijging met 8,3% tegenover 0,86 euro in 2018.

Het nettoresultaat (IFRS) – aandeel Groep over 2019 bedraagt 393,7 miljoen euro, mede gedreven door een variatie in de onderliggende waarde van de vastgoedportefeuille van 287,9 miljoen euro. Het nettoresultaat (IFRS) – aandeel Groep per aandeel over 2019 bedraagt 2,40 euro, tegenover 2,10 euro in 2018.

De bezettingsgraad bedraagt 98,1% op 31 december 2019, tegenover 97,5% per 31 december 2018. De gemiddelde looptijd (tot aan de eerste opzegmogelijkheid) van de huurcontracten van de WDP-portefeuille bedraagt 6,0 jaar (inclusief zonnepanelen).

Op 31 december 2019 bedraagt de loan-to-value 45,0% en de schuldgraad (proportioneel) 46,7%, tegenover respectievelijk 50,0% en 51,8% per 31 december 2018.

De EPRA NAV bedraagt 12,8 euro op 31 december 2019, tegenover 10,2 euro op 31 december 2018. De IFRS NAV bedraagt 12,2 euro op 31 december 2019, tegenover 9,8 euro op 31 december 2018.

Het nieuwe strategische groeiplan 2019-23 kent een uitstekende start: in de loop van 2019 kon immers in totaal voor circa 550 miljoen euro aan nieuwe investeringen worden geïdentificeerd.

WDP blijft trouw aan zijn strategie van synchrone uitgifte van schulden en eigen vermogen in lijn met het investeringsritme. Zo werd de kapitaalbasis in 2019 versterkt met circa 285 miljoen euro via gereserveerde winsten, het keuzedividend en de kapitaalverhoging via ABB (accelerated bookbuild) die voor het eerst door een Belgische GVV werd gerealiseerd.

WDP en VIB Vermögen zijn in een partnership getreden via de joint venture WDP & VIB met de ambitie om hun vastgoedportefeuille regionaal uit te breiden in de Duitse regio’s Noordrijn-Westfalen, Bremen en Hamburg. Beide vennootschappen houden elk 50 % van deze joint venture aan. De joint venture WDP & VIB heeft meteen ook een overeenkomst getekend voor de aankoop van een perceel grond van circa 80.000 m2 voor de toekomstige ontwikkeling van een logistiek pand in Gelsenkirchen (Duitsland).

Vanaf 1 oktober 2019 is de rechtsvorm van WDP omgezet van een Comm. VA met een statutaire zaakvoerder, in een NV met een monistische Raad van Bestuur.

Met het oog op een verhoogde verhandelbaarheid, toegankelijkheid en aantrekkelijkheid van het aandeel WDP, werd het aandeel WDP op 2 januari 2020 gesplitst met een factor 7.   

WDP formuleerde en implementeerde in de loop van 2019 een meerjarige ESG Roadmap voor de periode 2019-23 met duidelijke acties in lijn met het eerder geïmplementeerde WDP ESG Framework. WDP wenst op deze manier zijn maatschappelijke rol te vervullen via een aantal concrete doelen.

Voor 2020 verwacht WDP een EPRA-winst van 1,00 euro per aandeel (een stijging van 8%). Op basis van deze vooruitzichten, wordt een dividend voor 2020 (uitbetaalbaar in 2021) vooropgesteld van 0,80 euro bruto per aandeel, eveneens een stijging van 8% ten opzichte van 2019.8

Bovenstaande realisaties zetten wind in de zeilen voor de uitvoering van het groeiplan 2019- 23. Op basis hiervan ambieert WDP voor 2023 een EPRA-winst per aandeel van minstens 1,15 euro (tegenover 1,15 euro bij de start van het groeiplan).