Fidelity: Snelle renovatie dringt zich op voor Europese kantoren

Fidelity: Snelle renovatie dringt zich op voor Europese kantoren

3 februari 2023

Vastgoed Europa
vastgoed (06) kantoor

Om te voorkomen dat Europese kantoorpanden een ‘stranded asset’ worden, moeten ze dringend gerenoveerd worden, zo blijkt uit de grafiek van Fidelity International.

De vermogensbeheerder bracht in kaart welk percentage van de kantorenmarkt in Nederland, het VK, Frankrijk, Italië en Ierland voldoet aan welk EPC-label.

Dat is van belang omdat er steeds strengere milieunormen opgelegd worden. De Nederlandse overheid eist dat vanaf 2030 alle commercieel verhuurde gebouwen een energielabel ‘A’ hebben. Dat zou betekenen dat de helft van de bestaande gebouwen niet meer verhuurd kan worden zonder beboet te worden.

Hoewel de kosten om een gebouw van score ‘D’ naar ‘B’ te brengen naar schatting rond de €500 per m2 liggen, loont het om vastgoed te verduurzamen. Volgens CBRE kan er zo’n 6 tot 8% meer huur gevraagd worden voor panden met een duurzaamheidscertificaat. Daarnaast kan het verbeteren van het energielabel met slechts een graad, de jaarlijkse CO2-uitstoot al met 30 tot 40% verminderen.

03022023 Fidelity

Gerelateerde berichten