Kempen: Effecten coronavirus op kantoorvastgoed

Kempen: Effecten coronavirus op kantoorvastgoed

Real Estate
Vastgoed (02)

Het Real Assets team van Kempen ziet verschillende thema’s binnen het aanbod van kantoorvastgoed, die door de coronacrisis voor interessante verschuiving en nieuwe trends komen te staan. Deze zullen een grote invloed hebben op de beleving van het toekomstige kantoorgebouw. Dit zijn voornamelijk: verstedelijking, globalisering, digitalisering, verdichting van de samenleving, publiek transport en overheidsbeleid.

  • Flexibiliteit en voordelen van het thuiswerken zijn nu bij alle huurders bekend, ook diegene die thuiswerken voorheen geen kans gaven;
  • Traditionele, kantoortuinachtige kantoorruimte, die doorgaans wordt gebruikt voor werk dat gemakkelijker kan worden geautomatiseerd, zullen met uitdagingen worden geconfronteerd.  De coronapandemie zal een negatief effect veroorzaken en zorgen voor een hogere kapitaal- en bedrijfskosten;
  • Huurders binnen de technologie- , reclame- , media- en informatiesector (bekend als TAMI)  gebruiken hun kantoorruimte als een van de belangrijkste middelen bij het aantrekken van jonge en technisch onderlegde talenten. Na de pandemie kan de vraag naar creatieve, flexibele kantoorruimte nog verder toenemen;
  • Hoe gaan kantoren er op de zeer lange termijn uitzien? Virtual reality, zelfrijdende auto's / autoloze chauffeurs kunnen de globalisering en verdichting van de samenleving vertragen en zelfs omkeren, echter zijn we daar nog niet.