SUCCESVOLLE SLUITING URBAN RETAIL FONDS VAN SWIP EN CWI

Scottish Widows Investment Partnership (SWIP) en Cushman & Wakefield Investors (CWI) hebben de succesvolle eerste sluiting van hun Pan-European Urban Retail Fonds (het Fonds PURetail) met € 100 miljoen in aandelen aangekondigd. Drie Europese institutionele beleggers hebben zich gecommitteerd. Het fonds zal worden beheerd als een gelijke joint venture tussen SWIP en CWI, waarbij zij respectievelijk de verantwoordelijkheid hebben voor het fondsbeheer en vermogensbeheer. Na deze eerste sluiting, 'leverage' voorbehouden, zal de manager in staat zijn om € 200 miljoen in te zetten voor overnames.

Het PURetail Fonds is een van de weinige fondsen die erin geslaagd is om kapitaal aan te trekken voor investeringen in de pan-Europese detailhandel vastgoedsector sinds 2008. Dit toont de kracht van het vertrouwen van beleggers in het management team en hun vermogen om te presteren op basis van hun door onderzoek gedreven investeringstrategie.

De investeringsaanpak van het PURetail Fonds is "core plus." Het fonds zal zich richten op de detailhandel in de winkelstraten van de stadscentra in stabiele en volwassen markten zoals Duitsland, Frankrijk, Zweden en het Verenigd Koninkrijk. Deze markten bieden de grootste liquiditeit en kansen om te profiteren van een algemeen economisch herstel. Het fonds kijkt naar mogelijkheden om in detailhandelvastgoed van onder de € 40 miljoen te investeren met als doel het bieden van een aantrekkelijk rendement voor institutionele beleggers, evenals het mogelijk maken voor het SWIP en CWI team om waarde toe te voegen door de activa actief te beheren. Het PURetail fonds richt zich op een totaal netto rendement van 10-12% per jaar, en zal een looptijd van acht jaar met een drie jarige investeringstermijn hebben.

Het doel van het PURetail Fonds is € 250 miljoen aan vermogen onder beheer en het fonds zal de komende periode open blijven voor een tweede sluiting in een later stadium. Het fonds is gestructureerd als een Luxemburgs FCP-SIF, gereguleerd door de CSSF.