Parkeergarages: opkomende stabiele beleggingscategorie

Bouwfonds REIM lanceert een nieuw Europees parkeerfonds voor institutionele beleggers. Het Bouwfonds European Real Estate Parking Fund II investeert in een pan-Europese portefeuille van eersteklas (en duurzame) parkeergarages. Het fonds heeft een doelvermogen van €500 miljoen en een looptijd van 10 jaar. Bouwfonds REIM bracht in 2005 het eerste fonds in Europa op de markt dat enkel belegt in de stenen van parkeergarages.

‘Parkeergarages bieden mooie investeringsmogelijkheden’, zegt Ruud Roosen, van Bouwfonds REIM en directeur van het Parking Fund II. ‘In de laatste vijf jaar hebben investeringen in parkeergarages het beter gedaan dan de algemene vastgoedsegmenten. Ondanks de economische crisis hebben zij solide rendementen gegenereerd. Investeringen in parkeergarages bieden stabiele en veilige cash flows door middel van langlopende huurcontracten. De huurcontracten in Parking Fund I hebben een gemiddelde looptijd van de huurcontracten ongeveer 20 jaar.’

Parkeermarkt

De vooruitzichten voor de parkeermarkt zijn sterk. De vraag naar parkeerplaatsen stijgt nog steeds als gevolg van lange termijn macro-economische trends en demografische ontwikkelingen. De groei van het autobezit en de ruimtelijke beperkingen in veel steden leiden tot een hogere parkeerdruk. Het restrictieve parkeerbeleid van de lokale autoriteiten versterken deze druk nog eens. Het gevolg is dat de parkeertarieven blijven stijgen. Eigenaren van parkeergarages profiteren van dit sterke perspectief.

Bouwfonds REIM heeft met Parking Fund I een track record opgebouwd in deze niche markt. Dit fonds is momenteel volledig geïnvesteerd en heeft een verwacht rendement van meer dan 9%. In de zes jaar tijd dat dit fonds loopt heeft het Bouwfonds Parking Real Estate team bewezen in staat te zijn om de beste parkeergarages in de markt te selecteren.